Guarene

Luisa Prandi

Piemonte

Cuneo

Il comfort contemporaneo incontra la consapevolezza ambientale.Casa sostenibile in Classe Energetica A vicino ad Alba, che offre un raro mix di stile, efficienza e viste mozzafiato.Questa proprietà cattura perfettamente l'essenza di una vita raffinata e sostenibile in una delle zone più ambite del Piemonte.Immersa nel cuore delle colline vinicole UNESCO di Langhe, Roero e Monferrato, in Piemonte,questa casa di campagna si trova in una piccola strada nel cuore di Guarene, a pochi minuti dal Castello...Gode di una posizione incantevole con una vista panoramica mozzafiato.Vicino al Castello di Guarene, in uno dei borghi più suggestivi delle Langhe e del Roero, proponiamo questa casa di campagna del XIX secolo completamente ristrutturata con cortile privato.Questa antica proprietà gode di una splendida vista sulle Alpi italiane e sulle dolci colline delle Langhee del Monferrato.La proprietà è stata completamente ristrutturata tra il 2013 e il 2015 seguendo metodi di costruzione ecologici e sostenibili e il protocollo di sostenibilità GBC Historic Building (LEED), di cui è stata ilprimo caso di studio internazionale!La ristrutturazione è stata anche oggetto di una tesi di laurea magistrale in Edilizia Sostenibile del Politecnico diTorino e di numerosi articoli di approfondimento di architetti e giornalisti interessati all'aspetto ambientale.I materiali utilizzati nella ristrutturazione sono principalmente naturali e della tradizione locale: ad esempio calce, canapa, legno, paglia, pietra e terra cruda.Sono presenti pannelli isolanti in sughero a pavimento, fibra di legno nel tetto, termointonaco a calce e sughero e lana di pecora intorno alle finestre, realizzate in legno massello. La proprietà è un grande casale caratteristico suddiviso in quattro unità.Attualmente ospita la residenza di famiglia dei proprietari e un'attività commerciale di successo con tre appartamenti per gli ospiti.Di seguito viene descritto come viene attualmente utilizzato lo spazio, ma è davvero molto flessibile e offre molte possibilità per continuare l'attuale attività commerciale, utilizzarlo esclusivamente come residenza privata per la famiglia o investire insieme ad amici ofamiliari, ognuno con il proprio appartamento/spazio privato.Piano terraAppartamento Uno: Questo appartamento dispone di una camera matrimoniale, bagno e soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al delizioso cortile che circonda la proprietà.Le caratteristiche di questo appartamento includono soffitti in legno a vista, mattoni antichi a vista e pavimenti in cotto.Appartamento Due: bilocale al piano terra dotato di soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto, due bagni e accesso al cortile.Primo PianoAppartamento Tre: appartamento su due livelli nell'ex fienile, spazioso e molto luminoso con ampie finestre che si affacciano sul cortile interno e sul giardino privato nel retro della casa. Soggiorno, ampia cucina, camera da letto e bagno.Appartamento Quattro: L'appartamento Padronalepresenta alti soffitti in legno a vista, due camere da letto, due bagni, cabine armadio e un delizioso soggiorno open space con cucina. Questo spazioso appartamento ha accesso a un cortile privato con zona barbecue e ampio salotto esterno, sala da pranzo e zona relax sul retro della casa.Lavanderia, reception, cantina e locale tecnico.Possibilità di realizzare una piccola piscina in una posizione eccezionale con vista panoramicasu Alba e sulle Langhe.

Vicinanze Alba affascinante casa adibita a B&B

Neive

NEIVE, centro storico.Abitazione con spazio espositivo e adattabile per attività commerciale. Nel cuore di una delle più prestigiose cittadine delle Langhe Patrimonio UNESCO, circondato da spettacolari scenari affacciati sui vigneti piemontesi e montagne alpine, "Casa Museo", come molti la definiscono, si nasconde in un angolo di un tranquillo cortile nel cuore del delizioso borgo medievale di Neive. La proprietà è unica e splendidamente restaurata, esempio di architettura moderna e di antica tradizione piemontese con parti che si ritiene risalgano alla fine del 1400, emana un'aura di fascino senza tempo e significato storico. Il restauro dell'antico edificio è stato concepito grazie ad un'armoniosa collaborazione tra uno stimato architetto e il proprietario, un artista rinomato. Sono stati utilizzati solo i materiali più pregiati, tra cui pietra di Luserna, granito Black Beauty, pavimenti in teak rifiniti a mano e molti altri. Piano terra: Si entra nella ampia cucina caratterizzata da soffitti a volta in mattoni antichi, porte restaurate della dispensa in legno antico del XVIII secolo, piani di lavoro in granito dai colori caldi. Un paio di gradini conducono dalla cucina al soggiorno; queste due stanze sono a pianta aperta, ma progettate in modo che quando si guarda dal soggiorno verso la cucina si vede solo una vetrina con i lavori creativi del proprietario. Il soggiorno è una stanza davvero splendida, piena di carattere e calore con un alto soffitto a volta in mattoni a vista con rare sculture in gesso e un camino caratteristico. Bagno con doccia Le scale conducono al primo piano, dove si trova la camera da letto principale che presenta un pavimento originale in cotto risalente al 1919. La camera da letto è spaziosa e ha accesso a un balcone con vista sull'incantevole città e sulle due chiese principali, sui castelli in cima alle colline in lontananza, sui vigneti e sulle Alpi francesi, svizzere e italiane. Il bagno in camera è davvero una stanza di lusso, grazie al design moderno, ai sanitari di alta qualità e al marmo Sahara noir Locale di servizio/lavanderia Studio: la più bella e luminosa stanza, spaziosa con un alto soffitto a travi di legno, pareti in pietra e mattoni a vista e pavimento in porcellana che sembra pietra naturale. La luce del sole danza attraverso le finestre a tutta altezza, che possono essere aperte a 180 gradi creando un portico/veranda dove rilassarsi al sole, gustare un aperitivo o pranzare all'aperto. Questa stanza è davvero uno spazio molto flessibile: potrebbe essere uno studio di lavoro, una camera da letto di lusso o facilmente divisa per creare altre stanze a seconda delle esigenze. C'è anche un'ampia altezza per un soppalco per la galleria. Piano inferiore - Spazio espositivo - Cantina Accessibile dall'esterno attraverso porte in metallo e vetro realizzate a mano, questa stanza è attualmente utilizzata come spazio espositivo. Riscaldamento centralizzato, pozzo d'acqua naturale, un parcheggio privato e sistema di allarme completo.

Neive alto, splendida casa-museo

Calosso

Asti

L'eccellenza architettonica e una posizione davvero impareggiabile, patrimonio dell'UNESCO, rendono questa proprietà ideale per una vasta gamma diusi prestigiosi:<ul><li>Un'attività ricettiva o di eventi di alto livello (matrimoni di lusso, ritiri o conferenze di gestione);</li><li>Un esclusivo boutique hotel, ristorante, rifugio tra i vigneti;</li><li>Una tenuta privata per famiglie o una residenza di investimento condivisa per amici e parenti in cerca di una vita raffinata in campagna.</li></ul>Situata nel cuore di un'area protetta dall'UNESCO, questa eccezionale proprietà rappresenta una rara opportunità per acquisire un'attività esclusiva o una tenuta privata eccezionale. Circondata da dolci colline, vigneti e montagne, questa proprietà gode di una vista panoramica a 360 gradi semplicemente ineguagliabile.Attualmente un boutique hotel, ristorante e location per eventi.Gli spazi esterni, circondati dallo splendido panorama dei vigneti, offrono spazi ben curati, perfetti pereventi e cerimonie all'aperto.Originariamente un'antica cascina tradizionale piemontese del XIX secolo, restaurata con cura e meticolosità secondo i massimi standard qualitativi, con grande attenzione ai dettagli e senza badare a spese, questa proprietà combina il carattere anticocon un delizioso design contemporaneo.Ogni elemento, la pietra antica, il legno di recupero, i mattoni tradizionali, le finestre panoramiche a tutta altezza, i soffitti a volta, l'illuminazione e il design contemporanei, si combinano per creare un'atmosfera senza tempo, sofisticata e piacevolmente moderna.All'interno, il senso di grandezza e qualità è immediato.<ul><li>Una grande sala da pranzo perfetta per cene raffinate, eventi privati ​​o riunioni intime.</li><li>Una cucina professionale, completata da una cucina separata per la colazione per un servizio più informale.</li><li>Dieci lussuose suite con bagno privato situate in due parti separate dell'edificio e accessibili da due scale separate.</li><li>Elegante e spazioso dehors esterno per pranzi e cene, cucina estiva con forno per pizza/pane, diverse terrazze e lussuosa area piscina.</li><li>Una splendida e caratteristica cantina offre l'ambiente perfetto per esporre e degustare i vini più pregiati della zona.</li></ul>Gli spazi esterni sono stati progettati per abbracciare il paesaggio mozzafiato circostante. Ci sono numerose terrazze per mangiare e rilassarsi, giardini ben curati e un'elegante area piscina in posizione elevata convista dominante sui vigneti e sulle montagne.Dispone di ampi parcheggi e garage, l'immobile è tanto pratico quanto bello, senza dimenticare la suaeccellente classificazione energetica A2.L'atmosfera di questa proprietà è davvero speciale... caratteristica, tranquilla, elegante e stimolante...

Lussuosa tenuta nel cuore dell'Unesco

San Damiano d'Asti

Deliziosa villa italiana di alta qualità situata in posizione panoramica con vista sulla campagna circostante. Si trova in una posizione privata e vi si accede da una scelta di due ingressi privati con cancello. Questa splendida villa di recente costruzione, progettata da un architetto, offre una sistemazione di altissima qualità all'interno del curato giardino privato. La proprietà gode di un'incantevole vista sulla campagna e si trova in una posizione strategica per raggiungere Alba, Asti e Torino. L'atmosfera della proprietà è quella di una casa di qualità, con ampi spazi a pianta aperta e un delizioso mix di interni tradizionali e contemporanei. Le caratteristiche della proprietà includono soffitti con mattoni a vista, grandi finestre panoramiche e prestigiosi marmi nella sala da pranzo e bagni. La proprietà si presenta in condizioni perfette e potrebbe essere adatta come una grande casa di lusso per la famiglia o come una piccola attività commerciale su misura. Infatti recentemente è stata utilizzata come attività per gli ospiti combinata con la casa di famiglia. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutta la struttura. Piano terra: Cucina di alta qualità completamente attrezzata con soffitto a volta in mattoni a vista, una stufa a pellet e grandi finestre panoramiche che si affacciano sul giardino Ampio soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta, in parte con soffitto a volta in mattoni a vista, molto luminoso e con accesso alla piscina e alla veranda laterale. Primo piano: Un'imponente camera da letto con una grande terrazza privata, pavimenti in legno e un bagno moderno di qualità con vasca e doccia. Un'altra grande camera da letto con bagno privato con doccia sovradimensionata. Terza camera da letto con bagno privato e doccia. Locale di servizio/stireria Piano seminterrato inferiore: Un ampio spazio che comprende garage, officina, bagno e un'altra stanza. Cortile, giardini e parco privato La proprietà gode di diverse aree giardino interessanti e di un parco privato dedicato a famosi autori della zona. C'è il cortile interno con un delizioso grande portico coperto come un salotto estivo dove si può godere di un po' di ombra nei caldi mesi estivi. C'è l'area della piscina costruita nel 2018, una delicata piscina di 8x4 m di colore azzurro chiaro con area pavimentata che la circonda, perfetta per prendere il sole. Passeggiando per i giardini si può godere della vasta scelta di arbusti e alberi accuratamente piantati che assicurano uno spettacolo di colori in ogni stagione. Area parcheggio posizionata con cura per non disturbare l'atmosfera generale dei giardini e del parco privato La visita è altamente raccomandata.

B&B in villa indipendente

Alba

Rinomata attività di ristorazione, attiva da oltre 30 anni, situata nel cuore di Alba, capitale delle Langhe e meta turistica di fama internazionale. Il ristorante è stato completamente ristrutturato nel 2017, con aggiornamenti a norma di legge e dotato di attrezzature e arredamenti all'avanguardia, sia in sala che in cucina. Caratteristiche dell'attività: • Due sale interne con capacità di 50/60 coperti • Dehor esterno con circa 20 posti a sedere (ampliabile) • Due cantine di pertinenza • Perfetto per una gestione familiare (4/5 persone tra sala e cucina, numero di persone attualmente impiegate) • Ottimo volume d'affari, verificabile e con facile potenziale di ulteriore crescita • Contratto di locazione rinnovato di recente per altri 12 anni, con condizioni vantaggiose (oggettivamente basse, considerando anche la posizione e l’ampiezza del locale) • Spese contenute nonostante la posizione centralissima Fattori di crescita: L'imminente apertura del centro congressi di Banca d'Alba, situato nelle immediate vicinanze, contribuirà ad aumentare ulteriormente il flusso di clienti in una zona già ad alto passaggio. Opzioni disponibili: • Vendita diretta dell'attività • Possibilità di gestione con riscatto, valutabile SOLO con adeguate garanzie bancarie.Ulteriori informazioni: È possibile acquistare a parte una prestigiosa cantina vini. L'attività viene ceduta per raggiunti limiti di età (pensionamento).