Venezia

Rent to Buy Consulting è una realtà specializzata nell'attività di mediazione nella compravendita delle strutture ricettive di piccole, medie e grandi dimensioni. Operiamo in tutta Italia, facilitando l’acquisto ai potenziali acquirenti grazie alla potente leva finanziaria derivante dalla moderna metodologia Rent to Buy, della quale il nostro CEO Andrea Russo è stato precursore e mentore in Italia sin dal 2009, divenendone il massimo esperto. Operiamo sia come Mediatori, proponendo la vendita degli hotels da noi pubblicizzati, sia come Consulenti specializzati nella modalità di acquisto Rent to Buy, relativamente agli hotels direttamente individuati dai potenziali acquirenti, da soli o tramite altre Agenzie Immobiliari. Alla luce dei nostri 16 anni di esperienza, ci sentiamo in dovere di informarti che la metodologia Rent to Buy, per quanto possa essere applicata alla vendita di qualsiasi struttura ricettiva, viene apprezzata ed accettata solamente se viene proposta da un consulente esperto e capace non solo di spiegare professionalmente ai proprietari ed ai loro consulenti tutti gli aspetti giuridici e fiscali, ma anche di predisporre tutta la complessa contrattualistica che questa metodologia comporta. Pertanto, se vuoi centrare il tuo obiettivo di acquistare un hotel con il Rent to Buy, evita di bruciarti delle trattative a causa di una comunicazione inappropriata. Segui la regola n° 1: non nominare il Rent to Buy e lascia parlare gli esperti. Contattattaci prima di compromettere il tuo deal.

Rent to Buy Consulting

Veneto

L'appartamento, essendo dotato di 5 camere con relativi bagni, è già predisposto ed arredato per ospitare una attività ricettiva. Puoi acquistarlo impiegando una parte dei ricavi che l'attività è in grado di generare ricorrendo alla MAGICA LEVA FINANZIARIA derivante dalla moderna metodogia RENT TO BUY, realizzata con contratto a norma di legge trascritto dal Notaio.

Appartamento predisposto per attività ricettiva

Serravalle Pistoiese

Pistoia

Toscana

La struttura sorge nelle verdi colline del Montalbano ed è composta da 7 camere e 4 appartamenti, sala colazioni/ristorante, sala lettura/relax, piscina con idromassaggio e parcheggio privato.Completa la proprietà un parco di 15 ettari in cui potrebbe essere sviluppata un'area "glamping" con casette in legno.Agli imprenditori referenziati ed esperti del settore viene offerta la grande opportunità di poter effettuare l'acquisto beneficiando della MAGICA LEVA FINANZIARIA derivante dalla metodologia RENT to BUY, realizzata con contratto a norma di legge trascritto dal Notaio.

Agriturismo immerso nel verde

Rocca Pietore

Belluno

Si tratta di una struttura molto ben tenuta ubicata a Rocca Pietore, ai piedi della Marmolada e nel cuore delle Dolomiti Patrimonio Mondiale UNESCO.L'hotel lavora in modo paritario in entrambe le stagioni ed è molto ben gestito dalla famiglia proprietaria.Ha 23 camere, cucina con ampio ristorante/sala colazioni, centro benessere e parcheggio di proprietà.Agli imprenditori referenziati ed esperti del settore viene offerta la grande opportunità di poter effettuare l'acquisto beneficiando della MAGICA LEVA FINANZIARIA derivante dalla metodologia RENT to BUY, realizzata con contratto a norma di legge trascritto dal Notaio.

Hotel nel cuore delle Dolomiti UNESCO

Comacchio

Ferrara

Emilia-Romagna

Nuovissimo hotel interamente domotizzato, composto da 17 camere, cucina e sala colazioni. Completa la struttura un lounge bar con ampio dehor esterno, eventualmente utilizzabile anche come bistrot.Agli imprenditori referenziati ed esperti del settore viene anche offerta la grande opportunità di poter effettuare l'acquisto beneficiando della MAGICA LEVA FINANZIARIA derivante dalla metodologia RENT to BUY, realizzata con contratto a norma di legge trascritto dal Notaio.

Modernissimo hotel ai Lidi Ferraresi

Agliano Terme

Finalmente il marchio tedesco Engel &amp; Völkers, con oltre 40 anni di esperienza e più di 13.000 dipendenti e collaboratori qualificati, è arrivato anche nelle Langhe e Roero - entrati a far parte del sito UNESCO grazie ai loro paesaggi vitivinicoli - per offrirvi i propri esclusivi servizi di consulenza, compravendita e locazione di immobili di pregio. Il nostro Team vi guiderà nella scelta più adeguata alle vostre esigenze, sia che stiate cercando la vostra prima casa, sia che siate in cerca della dimora dove trascorrere le vostre vacanze tra vigneti e dolci colline, abbandonandovi a momenti di pace, riscoprendo il contatto con la natura. Dalle colline irregolari del Roero agli strutturati vigneti pregiati della Langa fino alle selvagge zone boschive e noccioleti dell'Alta Langa, per offrirvi solo il meglio. Per qualunque informazione contattateci al seguente indirizzo mail: Alba-Langhe@engelvoelk﻿ers.com

Engel & Völkers

Piemonte

Asti

Immersa nelle dolci colline tra Langhe e Monferrato, patrimonio mondiale dell’Unesco, nel rinomato borgo termale di Agliano Terme, la casa colonica piemontese è tornata a nuova vita grazie all'attento restauro dei proprietari, nel pieno rispetto delle caratteristiche tradizionali originali.La proprietà, un tempo antica cascina con fienile e cantina, si sviluppa su due livelli e comprende l’accogliente struttura ricettiva con cinque camere arredate con gusto, ognuna con bagno privato, aria condizionata e vista panoramica sui vigneti circostanti.L’atmosfera accogliente e autentica del casale, unita alla cura dell’ospitalità, rende il B&amp;B una meta ideale per chi cerca relax, natura e tradizione. Al piano terra, l'elegante ristorante con cucina attrezzata per offrire piatti stagionali preparati con ingredienti locali abbinati ai migliori vini del territorio, con particolare attenzione alle eccellenze vitivinicole del Monferrato fra cui Barbera, Nebbiolo e Moscato. A disposizione degli ospiti anche l'incantevole piscina con solarium e pergola circondata dalle panoramiche colline, un’oasi di pace e privacy totale. Al primo piano l’ex fienile dal soffitto con le travi a vista è stato trasformato nello scenografico salone dalle ampie vetrate che si affacciano sul verde circostante, ideale per eventi e meeting, ma adattabile alle più svariate esigenze. Completano la proprietà una parte privata con appartamento di tre vani abitato dai proprietari e un potenziale appartamento aggiuntivo da sviluppare, locali tecnici di stoccaggio e magazzino, l'ampia cantina da poter utilizzare anche come sala degustazione, il box auto, il parcheggio esterno per circa venti auto e un’ampia tettoia per almeno tre auto. Circondano il casale il giardino curato e il vasto terreno, dotato anche di un piccolo bosco di circa un ettaro, di cui circa 5.000 mq destinabili a vigneto Nizza docg. Una location esclusiva che unisce lo charme della tradizione con il comfort moderno, in una posizione strategica a metà strada fra Asti e Alba e immersa in un contesto paesaggistico unico nella Core Zone del Piemonte.

B&B con ristorante tra Langhe e Monferrato

Cherasco

Cuneo

Nel cuore del pregiato centro storico Cheraschese si erge la palazzina recentemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli.La qualità dei materiali utilizzati, le caratteristiche storiche preservate e la creatività con cui gli spazi sono stati sapientemente ricreati per adeguarli alle esigenze attuali le conferiscono lo stato di uno tra gli immobili più pregiati e ambiti della zona. Attorno al bel cortile interno, con il tipico pavimento di sanpietrini, la palazzina si suddivide in 6 appartamenti di varie metrature e diverse caratteristiche architettoniche di grande fascino come tetti con travi in legno a vista, soffitto a volta, soppalchi e grandi vetrate, garantendo almeno uno scorcio del centro storico visto dalle bellissime finestre della facciata.Il buon gusto e i materiali di pregio sono una costante anche nei 2 locali commerciali presenti, al piano terra e seminterrato. Tutti i 4 piani sono serviti da ascensore, garantendo che la struttura sia priva di barriere architettoniche. Completano il complesso i 6 box auto, ulteriore elemento distintivo di questa proprietà. Sia la posizione centrale, che garantisce la facilità di accesso a tutti i servizi della città di Cherasco, che la vicinanza ad altre città di grande interesse turistico nelle Langhe confermano la localizzazione ideale dell’immobile sia per scopo abitativo che turistico ricettivo, dimostrandosi un’ottima opportunità di investimento. Non a caso tutti gli appartamenti e uno dei locali commerciali sono attualmente affittati, garantendo reddito sicuro a eventuali investitori.

Palazzo con 6 appartamenti adatto a struttura ricettiva nel cuore di Cherasco

Pieve del Grappa

L’Agenzia di Intermediazioni Commerciali TO DO BAR, è stata fondata nel 1985 dal Signor TONAN GIANNI, a seguito della sua principale passione e dopo aver conseguito numerosi anni di esperienza maturata nel settore della ristorazione e precisamente nella gestione di Bar, Pizzerie, Ristoranti, Birrerie etc...

Ad oggi la sua attività si è ramificata in quasi tutto il Veneto, trattando qualsiasi attività commerciale ed artigianale, dall’affitto di azienda alla compravendita di pubblici esercizi in genere.

To Do Bar

Treviso

Vendesi Immobile commerciale/ricettivo (Ex Ristorante con Locanda Al covolo) sito in Pieve del Grappa (TV) a pochi metri dal Santuario della Beata Vergine del Covolo di Crespano del Grappa (TV).La struttura di oltre 700 mq, immersa nel verde, si compone così come segue:<ul><li>ampia area urbana adibita a parcheggio;</li><li>grande lastrico solare adibito a terrazza;</li><li>piano interrato adibito a magazzini, garage e servizi;</li><li>piano terra adibito commerciale (Ex Bar Ristorante);</li><li>piano primo e secondo adibito a Locanda di n. 8 camere di cui n. 6 camere con bagno privato e n. 2 camere con bagno in comune;</li></ul>Stato immobile libero di cose e persone.Ideale per nuovo progetto Gastronomico/Ricettivo vista la zona ricca di escursioni verso il Monte Grappa, tappa ideale per un turista amante della natura.Il Prezzo dell'immobile è di Euro 700.000,00 trattabili.Possibilità di valutare una locazione a seguito di presa visione progetto.

Immobile commerciale/ricettivo (ex ristorante con locanda) a Pieve del Grappa

Paroldo

Piemonte Houses, un’organizzazione di professionisti che lavora sin dal 2002 nel settore dell’intermediazione immobiliare. Grazie alla loro esperienza offrono a livello nazionale ed internazionale una vasta quantità di immobili situati nei contesti paesaggistici più affascinanti del Piemonte.

Piemonte Houses

B&amp;B ristrutturato recentemente nel centro del comune di Paroldo, in Alta Langa. La proprietà è composta da due strutture principali che una volta componevano una cascina. La parte abitativa è stata ristrutturata completamente nel 2020/2021, mantenendo e valorizzando alcuni elementi della struttura di un tempo. Al piano terra si trovano un ampio ingresso, una piccola cantina, un’ampia sala comune e una comoda lavanderia. Al primo piano sono presenti tre camere con relativo bagno per un totale di sei posti letto e un’altra saletta comune, attualmente adibita a sala colazione, con una bellissima vista sulle colline dell’Alta Langa anch’essa fornita di bagno. Al secondo piano è presente un appartamento con cucina, salotto, bagno, camera e studio.La proprietà comprende anche la struttura di quello che un tempo era il fienile della cascina, un’ottima possibilità per chi volesse ampliare la struttura ricettiva già esistente. Sul retro di fabbricati è presente un grazioso giardino con un antico forno in pietra. Questa zona è sfruttabile come area relax e gode di una bellissima vista sulle colline.

B&B a Paroldo in Alta Langa

Clavesana

Interessante proprietà nelle Langhe Doglianesi, a breve distanza da Carrù.Si tratta di un compendio immobiliare situato ai bordi del paese di Clavesana, sede di una delle più rinomate cantine della zona.Pur avendo tutti i servizi (scuola, negozi, bar) a pochi passi, la proprietà dispone di un polmone di verde di circa 13.000 mq, tutti pianeggianti, dove i proprietari hanno ricavato un bellissimo parco arborato ed un maneggio.Il fabbricato è un edificio a ferro di cavallo. Due dei 3 lati contengono le due unità abitative, mentre il terzo lato contiene una cantina di vinificazione al piano terra ed un grandissimo solaio al primo piano.L'abitazione principale, ricavata dall'antico edificio di origine settecentesca, è stata completamente ristrutturata di recente ed è disposta su tre piani, più un piano interrato, contenente un'accogliente tavernetta.Al piano terra una sala biliardo, un bagno ed una lavanderia.Al primo piano un ampio soggiorno con camino ed una cucina, anch'essa di generose dimensioni, con splendide volte in mattoni e pavimenti in cotto.Al secondo piano la zona notte, con 2 camere da letto, ciascuna con servizio privato.La seconda abitazione, derivante da un rimaneggiamento più recente, contiene un appartamento di circa 190 mq, composta da una enorme salone, una cucina, area pranzo, un corridoio, due camere da letto ed un bagno.Questo appartamento è comunicante con un grande terrazzo di oltre 80 mq, in parte coperto e con due balconi.Il piano terreno di quest'ala contiene una spaziosa autorimessa e 3 locali di servizio.L'ala con la cantina di vinificazione ed il solaio, sono convertibili in ulteriori spazi abitativi (oltre 400 mq distribuiti sui due piani). Questa porzione di fabbricato si presterebbe anche ad accogliere un ristorante. Il lato di quest'ala che dà sul parco presenta una tettoia sotto la quale sono stati ricavati 3 box per cavalli.Buona parte del pregio di questo immobile è rappresentato dal suo terreno, pianeggiante e di sagoma regolare, che si estende in continuità con il fabbricato.Nel parco con alberi secolari è collocato un gazebo dove trascorrere piacevoli momenti conviviali nella bella stagione. Il resto del terreno è stato dedicato alle attività con cavalli, passione degli attuali proprietari.Il terreno confina con due strade e presenta diversi accessi, che consentono un'agevole diversificazione funzionale, in caso di necessità.Questo immobile, per caratteristiche, dimensioni e posizione, è molto versatile.&nbsp;Può prestarsi ad un utilizzo privato, ma può benissimo essere convertito in un'attività ricettiva, che verrebbe favorita sia dai crescenti flussi turistici che frequentano le Langhe, sia dalla vicinanza con l'autostrada, che collega questa zona con Torino e con la costa Ligure, ambedue raggiungibili in meno di un'ora.In circa 30 minuti si possono raggiungere inoltre le Alpi Marittime, che offrono un comprensorio sciistico di oltre 130 Km di piste.

Proprietà con parco cantina e maneggio a Clavesana

Lequio Tanaro

Situato in una posizione molto panoramica, con affaccio sulla Valle del Tanaro e sulle sinuose e pettinate curve collinari delle Langhe del Barolo, importante complesso immobiliare risalente al XIX secolo con circa 3,5 ha di terreno circostante.I fabbricati, disposti a ferro di cavallo attorno al cortile, comprendono una parte residenziale elevata su tre piani fuori terra, con elementi stilistici tipicamente Ottocenteschi (soffitti a volte e pavimenti in cotto) ed una serie di fabbricati a destinazione rurale (magazzini, stalle, fienili), oggi convertibili in ulteriori spazi abitativi.La parte attualmente abitativa presenta una superficie di oltre 700 mq, mentre la superficie totale supera i 1200 mq. Questo suggerisce un’ampia gamma di possibili impieghi dell’immobile: prestigiosa residenza familiare di campagna, resort per ricettività turistica, sito per eventi, sede aziendale di rappresentanza.Gli interventi strutturali sono già stati iniziati e sono a buon punto. A questo stadio c’è ancora un buon grado di libertà per impostare il layout deli spazi in base alle esigenze della futura proprietà.Il terreno è in parte pianeggiante ed in parte scende verso valle, dove un tempo erano piantate le vigne.L’affaccio dal pianoro sulla valle e sulle Langhe è particolarmente suggestivo e si presta a svariati usi, funzionali ad attività agricole, turistiche o sportive.La collocazione dell’immobile lo rende facilmente raggiungibile dalle principali arterie autostradali della zona (A6 e A33) ed in posizione privilegiata per poter raggiungere i principali siti delle eccellenze enogastronomiche del Piemonte (Barolo, Monforte d’Alba, La Morra, Dogliani), le spiagge della Riviera Ligure e le piste da sci delle Alpi Marittime.

Antica cascina adatta ad agriturismo a Lequio Tanaro

Murazzano

Incastonata nell'ambiente incontaminato dell'Alta Langa, tra pendii collinari e con vista sulle Alpi, proprietà di 4 ha di terreno, un fabbricato recentemente ristrutturato ed uno da ristrutturare.Il fabbricato ristrutturato è stato progettato per un utilizzo famigliare oppure per un B&amp;B. Materiali naturali e tradizionali come la pietra di Langa e le travi in legno conferiscono a questa casa calore e carattere.Al piano terra un ampio ingresso, una cucina di 30 mq, una sala ed una zona servizi con bagno, doccia, ripostiglio e locale caldaia. La parte anteriore è coperta da un ampio porticato, che consente gradevoli momenti all'aperto.&nbsp; Al primo piano quattro ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato. A questo piano, sopra al porticato sottostante, c'è un grande terrazzo coperto,&nbsp;Il secondo piano, mansardato, è stato rifinito per accogliere due ulteriori camere ed un bagno. Il secondo fabbricato è un rudere in pietra e consente l'a costruzione di ulteriore spazio abitabile per circa 185 mq distribuiti su 2 piani.Il terreno di proprietà, in unico corpo con i fabbricati, presenta circa 1,5 ha coltivabili a seminativo e i restanti 2,7 ha sono a bosco. In questo luogo è realmente possibile "girare l'interruttore" e commutare in modalità "Natura" per rigenerare corpo ed anima!

B&B a Murazzano

Nel cuore delle Langhe più prestigiose, interessante casa d’epoca, ricca di fascino, a circa 5 Km da La Morra, famosa per il suo Barolo.Si tratta di una casa nobiliare situata in una piccola borgata, costruita agli inizi del ‘900 dai Conti Galateri di Genola. La palazzina è in stile Liberty ed è elevata su 3 piani fuori terra, oltre ad un piano seminterrato. Dispone di due cortili, uno anteriore ed uno posteriore.La casa presenta ancora, ben conservati, buona parte degli elementi strutturali originari ed i materiali dell’epoca. L’edificio è in condizioni abitabili, ma sarebbero opportuni interventi di ammodernamento degli impianti e di valorizzazione dell’immobile in generale.Ciascuno dei tre piani ha una superficie di oltre 100 mq, con una geometria che consente sia un uso unifamiliare, sia una pluralità di unità immobiliari (fino a 6). La posizione è notevolmente strategica: la zona del Barolo è veramente a due passi, il casello dell’Autostrada A33 Alba-Asti è ad appena 6 Km, il che rende il collegamento con Torino molto agevole e veloce (57 Km); anche le città di Alba e Bra sono raggiungibili in pochi minuti. La vista che si può godere dai balconi di questo immobile è notevolmente panoramica. Riteniamo questo oggetto particolarmente adatto ad essere utilizzato sia come abitazione privata, sia come affittacamere, B&amp;B o casa vacanze, grazie alla sua felice collocazione rispetto ai crescenti flussi turistici che frequentano queste zone, rese famose dai suoi grandi vini, dalla sua eccellente gastronomia e dagli struggenti paesaggi, riconosciuti dall’UNESCO come Patrimonio dell’Umanità.

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