Odalengo Grande

Le nostre attività spaziano dalla acquisizione , gestione ed intermediazione, attività di property finder, vendita e/o locazione di immobili, aziende e patrimoni immobiliari di vario tipo e ad ogni livello, residenziali, industriali, commerciali, agricoli, turistici, terziari , servizi , case di cura , farmacie, monopoli stato/ tabaccherie, ecc...

Contattateci per approfondire meglio cosa facciamo e soprattutto cosa possiamo fare per voi.

Coalova Immobiliare

Piemonte

Alessandria

Odalengo grande (AL), cascina panoramica con circostante terreno agricolo di circa 34 ettari libera.

Cascina con terreno agricolo a Odalengo grande

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Pavia

Lombardia

Provincia di Pavia – Complesso immobiliare con ristorante avviato, villa di prestigio e ampi spazi di sviluppoIn una zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare composto da ristorante avviato e villa padronale, ideale per investimenti nel settore della ristorazione e dell’ospitalità.Il ristoranteOspitato in un edificio indipendente di circa 300 mq, offre un ampio salone capace di accogliere fino a 150 coperti. Perfetto per cerimonie, eventi privati e cucina tradizionale o gourmet, è pronto all’uso e attrezzato per un’attività professionale di alto livello. La posizione, in un’area con numerose aziende, lo rende ideale anche per pranzi e cene di lavoro.La villaUna residenza di prestigio di circa 580 mq, suddivisa in tre appartamenti indipendenti e completamente ristrutturati, con lavori per oltre 300.000 € già realizzati. Gli spazi possono essere facilmente riuniti in un’unica dimora oppure destinati all’accoglienza turistica.Il terreno e le potenzialitàL’area complessiva misura circa 2 ettari e offre la possibilità di edificare ulteriori 700 mq, perfetti per ampliare l’attività ristorativa o avviare un agriturismo o una struttura ricettiva.Gli spazi esterniA completare la proprietà, una splendida piscina con area relax, ideale per la clientela estiva o per valorizzare eventi all’aperto.Un’opportunità unicaUna soluzione rara per chi cerca un investimento con ampi margini di crescita e sviluppo. È possibile valutare sia l’acquisto dell’intera proprietà sia la sola gestione del ristorante.

Ristorante con villa in provincia di Pavia

Serravalle Pistoiese

Rent to Buy Consulting è una realtà specializzata nell'attività di mediazione nella compravendita delle strutture ricettive di piccole, medie e grandi dimensioni. Operiamo in tutta Italia, facilitando l’acquisto ai potenziali acquirenti grazie alla potente leva finanziaria derivante dalla moderna metodologia Rent to Buy, della quale il nostro CEO Andrea Russo è stato precursore e mentore in Italia sin dal 2009, divenendone il massimo esperto. Operiamo sia come Mediatori, proponendo la vendita degli hotels da noi pubblicizzati, sia come Consulenti specializzati nella modalità di acquisto Rent to Buy, relativamente agli hotels direttamente individuati dai potenziali acquirenti, da soli o tramite altre Agenzie Immobiliari. Alla luce dei nostri 16 anni di esperienza, ci sentiamo in dovere di informarti che la metodologia Rent to Buy, per quanto possa essere applicata alla vendita di qualsiasi struttura ricettiva, viene apprezzata ed accettata solamente se viene proposta da un consulente esperto e capace non solo di spiegare professionalmente ai proprietari ed ai loro consulenti tutti gli aspetti giuridici e fiscali, ma anche di predisporre tutta la complessa contrattualistica che questa metodologia comporta. Pertanto, se vuoi centrare il tuo obiettivo di acquistare un hotel con il Rent to Buy, evita di bruciarti delle trattative a causa di una comunicazione inappropriata. Segui la regola n° 1: non nominare il Rent to Buy e lascia parlare gli esperti. Contattattaci prima di compromettere il tuo deal.

Rent to Buy Consulting

Veneto

Pistoia

Toscana

La struttura sorge nelle verdi colline del Montalbano ed è composta da 7 camere e 4 appartamenti, sala colazioni/ristorante, sala lettura/relax, piscina con idromassaggio e parcheggio privato.Completa la proprietà un parco di 15 ettari in cui potrebbe essere sviluppata un'area "glamping" con casette in legno.Agli imprenditori referenziati ed esperti del settore viene offerta la grande opportunità di poter effettuare l'acquisto beneficiando della MAGICA LEVA FINANZIARIA derivante dalla metodologia RENT to BUY, realizzata con contratto a norma di legge trascritto dal Notaio.

Agriturismo immerso nel verde

Fabriano

Ancona

Marche

Splendido relais adagiato sopra un altopiano ubicato tra Ancona e Perugia, nelle vicinanze di Fabriano.La struttura è composta da un grande e rinomato ristorante con vetrate panoramiche con vista sui monti circostanti, da una grande SPA con piscina, da una seconda piscina esterna e da 11 moderne e confortevoli camere.Completa la proprietà un ampio terreno pertinenziale in cui è possibile sviluppare un'area "glamping" con casette in legno.Agli imprenditori referenziati ed esperti del settore viene anche offerta la grande opportunità di poter effettuare l'acquisto beneficiando della MAGICA LEVA FINANZIARIA derivante dalla metodologia RENT to BUY, realizzata con contratto a norma di legge trascritto dal Notaio.

Nuovissimo relais con vista panoramica

Dicomano

L’agenzia Caterina Pirrone Immobiliare – Real Estate in Florence, si occupa da oltre 20 anni di compravendite e locazioni in Firenze e provincia, e per immobili di pregio e case vacanza in tutta la Toscana.

Crediamo fortemente nell’etica professionale, con l’obiettivo di creare un rapporto di fiducia e trasparenza con il cliente.

Curiamo ogni aspetto della transazione immobiliare, dalla valutazione scritta alla promozione su portali e social media con campagne pubblicitarie personalizzate, fino alla conclusione dell’affare.

Trasparenza, Chiarezza e Professionalità al Vostro servizio

Caterina Pirrone Immobiliare – Real Estate

Firenze

Dicomano, a soli 30 km da Firenze, vendesi azienda agricola e agriturismo in posizione tranquilla e vicina a tutti i servizi.L’azienda agricola è destinata all’allevamento e riproduzione di vitelli, inserita all’interno di una struttura realizzata nel 2012, dove il bestiame vive allo stato brado e semibrado nei pascoli circostanti di proprietà.L’azienda si estende su una superficie di circa 35 ettari destinati prevalentemente a pascolo, seminativo ed arboreo, oltre a 2,34 ettari di uva Chianti ed uva IGT. Inoltre è presente anche un piccolo oliveto. L’azienda opera anche su una ulteriore superficie di circa 20 ettari, di cui può essere trasferita la locazione. Su tutti i terreni, sia quelli di proprietà che su quelli in affitto, sono usufruibili le quote per la PAC ed i contributi agricoli.L’azienda è munita di certificazione biologica sia per l’allevamento sia per quanto riguarda la produzione di foraggi, uva e oliveto. All’interno dell’azienda agricola è operativo un agriturismo dall’anno 1997 composto da 13 appartamenti, dei quali 6 sono bilocali di circa mq.55 ciascuno, 5 appartamenti trilocali di circa mq.75 ciascuno, e 2 quadrilocali di mq.95 ciascuno. Ogni appartamento ha ingresso indipendente, cucina propria e giardino o terrazza privati. Sono a disposizione anche un locale comune composto da reception, cucina, ed un locale adibito a lavanderia, oltre a locali tecnici e di rimessaggio.L’agriturismo dispone anche di una grande piscina di m.9×16 completamente rinnovata nel 2022. L’impianto idrico si sviluppa su tre dispositivi: acquedotto comunale, raccolta acque piovane ed un pozzo artesiano della profondità di 70 metri.L’impianto elettrico è collegato ad un impianto fotovoltaico della potenza di 12,6 Kwh, installato sulla nuova copertura della stalla. L’impianto a gas, per le cucine e per la caldaia (una per ogni appartamento) è alimentato da gpl.Luogo ideale per una attività che si colloca in aperta campagna, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi ed alla città d’arte di Firenze raggiungibile facilmente anche con i mezzi pubblici.Per un riepilogo dettagliato delle superfici degli immobili, la parte agricola comprensiva di stalle e fienile si sviluppa su mq.670 circa e la parte dell’agriturismo tra appartamenti e locali in comune su mq.1137 circa.Euro 3.900.000

Azienda agricola e agriturismo a Dicomano

Borgo San Lorenzo

BORGO SAN LORENZO, MUGELLO a 30 km da Firenze e 20 minuti dall’uscita autostradale di Barberino di Mugello, in posizione collinare vendesi bella fattoria – azienda agricola – agriturismo con riserva di caccia e antica chiesa consacrata del 1600.Le strutture ricettive sono distribuite in due piccoli borghi. Una parte comprende 6 appartamenti indipendenti, la villa e vari locali per un totale di mq. 920. Colonica (mq.198) con due appartamenti. L’altro borgo comprende quattro appartamenti, una villa (divisa in due unità abitative), la barricaia, un ristorante, disposta su due piani con loggiato esterno, vari magazzini e officine. Sono poi presenti una sala giochi, magazzino, magazzino per la biancheria, e l’ex-burraia. Vi è anche una chiesetta risalente al XVII secolo ancora oggi consacrata e usata per cerimonie e funzioni religiose.Nella proprietà è presente una cantina per la vinificazione risalente al XIX secolo e restaurata, attualmente utilizzata per lavorare le uve raccolte nella proprietà.Inoltre, bellissima piscina con veduta panoramica sulle colline circostanti, dotata di un bellissimo solarium piastrellato, e terreno di 51 ettari suddiviso in vigneto, oliveto, castagneto, seminativo, bosco misto e conifere.Accessoriato di ristorante, maneggio, attrezzatura agricola, piscina e 3 laghi, di cui uno dedicato alla pesca sportiva.Euro 4.300.000

Fattoria azienda agricola agriturismo a Borgo San Lorenzo

Castelletto Uzzone

Finalmente il marchio tedesco Engel &amp; Völkers, con oltre 40 anni di esperienza e più di 13.000 dipendenti e collaboratori qualificati, è arrivato anche nelle Langhe e Roero - entrati a far parte del sito UNESCO grazie ai loro paesaggi vitivinicoli - per offrirvi i propri esclusivi servizi di consulenza, compravendita e locazione di immobili di pregio. Il nostro Team vi guiderà nella scelta più adeguata alle vostre esigenze, sia che stiate cercando la vostra prima casa, sia che siate in cerca della dimora dove trascorrere le vostre vacanze tra vigneti e dolci colline, abbandonandovi a momenti di pace, riscoprendo il contatto con la natura. Dalle colline irregolari del Roero agli strutturati vigneti pregiati della Langa fino alle selvagge zone boschive e noccioleti dell'Alta Langa, per offrirvi solo il meglio. Per qualunque informazione contattateci al seguente indirizzo mail: Alba-Langhe@engelvoelk﻿ers.com

Engel & Völkers

Cuneo

In posizione dominante, tra le rigogliose colline dell’Alta Langa, si cela la maestosa proprietà circondata da 27 ettari di terreno in un fondo chiuso e protetto. Le origini della proprietà risalgono al XVII secolo, con ampliamenti successivi nel XIX e XX secolo, e una recente ristrutturazione. Un imponente cancello introduce alla tenuta, con un ponticello che supera il torrente Uzzone ai suoi piedi. Da lì, una strada privata conduce alla cima della collina dove si trova la dimora principale.I 27 ettari della proprietà ospitano diverse colture, dallo zafferano al pregiato Pinot nero, e sono costellati di boschi che circondano varie strutture come lo chalet con piscina e la vecchia scuderia, fino a giungere alla residenza principale. È quasi impossibile descrivere la magnificenza della struttura, che oggi ospita, su circa 2.000 mq di superficie, una struttura ricettiva con 16 camere, ciascuna dotata di bagno en suite e dislocate su entrambi i livelli. Entrando nella dimora, si respira subito l’opulenza che la caratterizza in ogni suo angolo. L’ingresso conduce alla maestosa sala polifunzionale dotata di angolo bar, vari salottini e una cantina per grandi vini. Sempre al piano d’ingresso, si può pranzare nell’enorme sala da pranzo oppure in una suggestiva galleria. Il piano terreno è completato da una sala biliardo, una cucina professionale con dispensa e toilette per il personale. Attraversando la sala polifunzionale, si accede a un corridoio che ospita alcune delle camere e dove una scenografica scalinata conduce al primo piano. Al termine della scalinata, sulla sinistra, si trovano altre camere e un intimo salottino dedicato alla lettura e al relax. Sulla destra, invece, si apre una sala a dir poco regale, dominata da un enorme camino storico. Se l’interno della proprietà è maestoso, l’esterno è altrettanto unico grazie alle sue caratteristiche particolari. Un anfiteatro dedicato agli spettacoli per l’intrattenimento degli ospiti è posto sul retro della dimora ed è visibile da tutte le camere del primo piano. Un'enorme area verde attrezzata con diversi gazebo permette agli ospiti di godere del panorama della Valle Uzzone. Tuttavia, il vero gioiello della proprietà è un enorme idromassaggio roccioso, ideale per rilassarsi e godersi il culmine del relax all’ora del tramonto, quando una luce mozzafiato regala momenti indimenticabili. Una proprietà perfetta per chi vuole vivere a contatto on la natura quasi incontaminata di questa valle, ma allo stesso tempo godendo di tutti confort che la tenuta offre.

Prestigiosa proprietà con struttura ricettiva e terreno nell'Alta Langa

San Damiano d'Asti

Asti

Nel cuore di Langhe, Monferrato e Roero, sulla cima di una collina e immersa in una natura autentica, si trova questa splendida proprietà composta da villa colonica e villa padronale. Il parco secolare, con il suo roseto storico e alberi centenari, circonda la casa e offre luoghi unici da cui ammirare le Alpi e le colline circostanti ricche di boschi, noccioleti, frutteti e vigneti.La villa colonica risale al 1700 ed è stata oggetto di una importante e pregevole ristrutturazione che ha conservato le caratteristiche originali assicurando allo stesso tempo il comfort moderno. Attualmente utilizzata come agriturismo, al pian terreno si trova la zona living con doppio salone, cucina, cantina e bagni di servizio. Un ascensore interno porta al primo piano composto da quattro meravigliose camere climatizzate con bagno en suite, una con cucina e due con terrazza privata, tutte realizzate con materiali ecocompatibili. Al piano superiore, con accesso dall’esterno e privato, vi sono una spaziosa camera con tavolo da biliardo e bagno turco, e un appartamento composto da due camere, bagno e soggiorno-cucina da cui si accede alla terrazza. Al piano seminterrato, collegato anche con l’ascensore interno, si trovano una cantina per degustazioni, un laboratorio per la produzione di alimenti, i locali tecnici e gli spogliatoi per la piscina.L’esterno offre una ampia terrazza per indimenticabili cene al tramonto e, al livello sottostante, una piscina a sfioro con solarium per momenti di relax e piacere. La distaccata villa padronale, con due camere da letto, bagno, una cucina e un luminoso soggiorno, si erge sopra la collina e domina lo splendido paesaggio in totale privacy. Una meravigliosa proprietà di cui innamorarsi e che esaudisce ogni desiderio!

Agriturismo nel cuore delle Langhe

Mombaruzzo

Incastonato fra le colline dipinte di Mombaruzzo, paese iconico del cuore Unesco dell’Alto Monferrato, non lontano dalla prestigiosa Nizza Monferrato, questo romantico agriturismo di charme ha tutto quello che si può sognare per chi desideri dedicarsi all’attività ricettiva e all’attività vitivinicola biologica. La proprietà si compone di due edifici, il casale storico tipico monferrino con annessa cantina di vinificazione e porticato attrezzature agricole, e l’agriturismo di recente costruzione in bioedilizia, che ospita i locali ristorante, la cucina, la sala degustazione, la bottaia e il magazzino confezionamento vini, oltre a un ampio e scenografico dehor che si affaccia sui vigneti e sulla vista aperta delle colline, da godere nella bella stagione. La sala ristorante e degustazione, ampia e arredata con grande gusto, dispone di circa 40 posti interni, con 40 posti aggiuntivi in esterno, con vista panoramica. Certificato bio dal 1998, con impronta di agricoltura fondamentalmente biodinamica, l’agriturismo dispone di circa 7,5 ha di terreno, di media altitudine e in lieve pendenza, di cui circa 4 vitati in corpo unico che abbraccia i due fabbricati. Il restante terreno è seminativo e boschivo. I vitigni coltivati sono: Nizza Docg, Barbera d’Asti Docg, Freisa, Pinot nero, Bronner, con una produzione annuale di circa 22-24.000 bottiglie, che possono essere incrementate del 50% entro quattro anni. La cantina dispone di attrezzature per vinificare vini sia bianchi che rossi. Oltre alle 10 vasche in acciaio, dispone di anfore di terracotta toscane per la vinificazione dedicata, in cui l’azienda agricola si sta distinguendo a livello vitivinicolo internazionale. Il casale, dall’aspetto rustico ben preservato, è diviso in due unità indipendenti con accesso separato, ma con cortile e giardino comune. La parte più piccola, su 2 livelli, è completamente ristrutturata e attualmente abitata dalla proprietà; la restante parte è ristrutturata solo esternamente (compreso il tetto), ma internamente è al grezzo, offrendo così un forte potenziale di versatilità a seconda delle esigenze: casa vacanze, bed and breakfast, dimora padronale, uso foresteria. Possibilità di affiancamento per l’avviamento dell’attività o per la gestione parziale o totale.

Agriturismo biologico fra le colline di Mombaruzzo

La proprietà sorge su una collina che si affaccia su un panorama mozzafiato, immersa nella suggestiva campagna delle Langhe, uno dei luoghi più rinomati d'Italia, riconosciuto come patrimonio dell'UNESCO e celebre per le sue eccellenze enogastronomiche. Il meraviglioso fondo, originariamente una borgata indipendente posizionata su un bricco circondato da vasti terreni, comprende tre edifici e terreni che si estendono per circa 15 ettari. Tra questi:<ul><li>2,5 ettari sono dedicati alla produzione del pregiato Dolcetto di Dogliani D.O.C.G.,</li><li>1,3 ettari sono destinati al Nebbiolo Langhe D.O.C.,</li><li>altri 5 ettari adibiti attualmente a prato e seminativo, con la possibilità di essere convertiti a vigneto.</li></ul>La tenuta rappresenta una proprietà assolutamente unica per la sua bellezza, le sue caratteristiche e le sue dimensioni, armoniosamente unificate in un unico blocco accessibile da un viale alberato. Qui, si può godere di una magica quiete e di panorami mozzafiato sulla campagna langarola. Gli edifici, situati senza vicinato né servitù, sono al centro dei terreni circostanti e comprendono due eleganti residenze principali e una piccola casa indipendente ancora da ristrutturare. La prima residenza si apre su una zona giorno accogliente, caratterizzata da un luminoso soggiorno con cucina a vista che si affaccia su un suggestivo patio attrezzato con zona barbecue.Al piano superiore, si trovano quattro camere da letto, uno studio e due bagni, mentre il terzo piano ospita una spaziosa mansarda con alti soffitti a travi e un lucernario, ideale per momenti di convivialità e relax.La seconda residenza, ricavata da un'antica cascina, comprende sei appartamenti di varie dimensioni, alcuni dei quali soppalcati e dotati di camino, tutti provvisti di cucina e servizi. Inoltre, vi è un locale su due livelli con bagno annesso, una cucina e un suggestivo locale a voltini, adibito a dispensa. L'unità dispone anche di una cantina con volte in mattoni e di una corte esterna coperta. Gli edifici, unici nella zona per la loro bellezza e coerenza architettonica, sono stati restaurati seguendo un approccio conservativo che privilegia il recupero dei materiali tradizionali del territorio. Tutti gli edifici sono realizzati in pietra di Langa e caratterizzati dall'utilizzo di materiali naturali come calce, legno, ferro e pietra, senza l'impiego di cemento. Gli interni presentano pavimenti in cotto e solai in travi di legno, rispettando così la tradizione rurale, mentre gli infissi a doppio vetro sono realizzati in legno massello.Il fascino della dimora è ulteriormente arricchito dai cinque camini a legna con inserti ventilati.La piccola casa da ristrutturare, posizionata vicino agli altri edifici, è libera su quattro lati e si presta perfettamente per essere trasformata in una comoda dependance.

Tenuta nelle colline delle Langhe adatta ad agriturismo/struttura ricettiva

Nel cuore del Roero, in uno dei centri storici più suggestivi e ricchi di bellezze, si erge una dimora dal sapore antico, che domina le vallate circostanti con una vista mozzafiato sulle Langhe e su tutta la catena alpina. Il complesso immobiliare, suddiviso in due corpi vicini, è sviluppato su tre livelli, offre un'esperienza di accoglienza unica, ispirata al modello di un borgo autentico, sapientemente ristrutturato con materiali naturali e affrescato con tecniche antiche. Il maestoso ingresso principale si apre sulla corte con ampie e curate aree verdi, decorate con finiture in pietra, ghiaia e motivi floreali. Lo spazio conduce all’area Spa/benessere, dotata di tutti i comfort e di un idromassaggio. Proseguendo, si raggiunge la piscina panoramica con un patio elegante, arricchito da un'illuminazione mirata per conferire un tocco di classe.Il corpo principale è così composto:<ul><li>al piano terra si sviluppano un ingresso spazioso,</li><li>due salette interne,</li><li>una sala panoramica con vetrate asportabili,</li><li>una cucina moderna completamente attrezzata.</li></ul>Proseguendo ai piani superiori:<ul><li>sei sontuose suite, ciascuna con area relax e grandi spazi esterni,</li><li>un appartamento padronale,</li><li>terrazzi in pietra e mattoni.</li></ul>Al piano inferiore, una caratteristica e ampia cantina è ideale per momenti conviviali, unica nel suo genere.Il secondo corpo è caratterizzato da una villa completamente indipendente, dove sono presenti tre camere con bagno en suite, una zona living e una taverna sottostante, utilizzabile come cantina o area fitness.Tutti gli ambienti sono caratterizzati da arredi di alta qualità e ispirati alle particolarità architettoniche locali. Sono ben visibili gli elementi distintivi dello stile piemontese: mattoni e volte a vista, legno, affreschi, pietre e nicchie in ferro battuto. Ogni dettaglio conferisce unicità e pregio all'intera struttura.Tutti gli ambienti sono climatizzati e ottimamente disposti. Inoltre, vi sono ampi spazi esterni verdeggianti, un parcheggio privato e una struttura per lo stoccaggio delle attrezzature. Ogni dettaglio è studiato per garantire ai visitatori un'immersione in un'atmosfera intrisa di storia e tipicità. Pertanto, questo investimento si configura come un'opportunità unica nel suo territorio, coniugando tradizione e bellezza architettonica.

Prestigiosa dimora settecentesca adatta struttura ricettiva nel cuore del Roero

Clavesana

Piemonte Houses, un’organizzazione di professionisti che lavora sin dal 2002 nel settore dell’intermediazione immobiliare. Grazie alla loro esperienza offrono a livello nazionale ed internazionale una vasta quantità di immobili situati nei contesti paesaggistici più affascinanti del Piemonte.

Piemonte Houses

Interessante proprietà nelle Langhe Doglianesi, a breve distanza da Carrù.Si tratta di un compendio immobiliare situato ai bordi del paese di Clavesana, sede di una delle più rinomate cantine della zona.Pur avendo tutti i servizi (scuola, negozi, bar) a pochi passi, la proprietà dispone di un polmone di verde di circa 13.000 mq, tutti pianeggianti, dove i proprietari hanno ricavato un bellissimo parco arborato ed un maneggio.Il fabbricato è un edificio a ferro di cavallo. Due dei 3 lati contengono le due unità abitative, mentre il terzo lato contiene una cantina di vinificazione al piano terra ed un grandissimo solaio al primo piano.L'abitazione principale, ricavata dall'antico edificio di origine settecentesca, è stata completamente ristrutturata di recente ed è disposta su tre piani, più un piano interrato, contenente un'accogliente tavernetta.Al piano terra una sala biliardo, un bagno ed una lavanderia.Al primo piano un ampio soggiorno con camino ed una cucina, anch'essa di generose dimensioni, con splendide volte in mattoni e pavimenti in cotto.Al secondo piano la zona notte, con 2 camere da letto, ciascuna con servizio privato.La seconda abitazione, derivante da un rimaneggiamento più recente, contiene un appartamento di circa 190 mq, composta da una enorme salone, una cucina, area pranzo, un corridoio, due camere da letto ed un bagno.Questo appartamento è comunicante con un grande terrazzo di oltre 80 mq, in parte coperto e con due balconi.Il piano terreno di quest'ala contiene una spaziosa autorimessa e 3 locali di servizio.L'ala con la cantina di vinificazione ed il solaio, sono convertibili in ulteriori spazi abitativi (oltre 400 mq distribuiti sui due piani). Questa porzione di fabbricato si presterebbe anche ad accogliere un ristorante. Il lato di quest'ala che dà sul parco presenta una tettoia sotto la quale sono stati ricavati 3 box per cavalli.Buona parte del pregio di questo immobile è rappresentato dal suo terreno, pianeggiante e di sagoma regolare, che si estende in continuità con il fabbricato.Nel parco con alberi secolari è collocato un gazebo dove trascorrere piacevoli momenti conviviali nella bella stagione. Il resto del terreno è stato dedicato alle attività con cavalli, passione degli attuali proprietari.Il terreno confina con due strade e presenta diversi accessi, che consentono un'agevole diversificazione funzionale, in caso di necessità.Questo immobile, per caratteristiche, dimensioni e posizione, è molto versatile.&nbsp;Può prestarsi ad un utilizzo privato, ma può benissimo essere convertito in un'attività ricettiva, che verrebbe favorita sia dai crescenti flussi turistici che frequentano le Langhe, sia dalla vicinanza con l'autostrada, che collega questa zona con Torino e con la costa Ligure, ambedue raggiungibili in meno di un'ora.In circa 30 minuti si possono raggiungere inoltre le Alpi Marittime, che offrono un comprensorio sciistico di oltre 130 Km di piste.

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